很多老板都会碰到这么一个头疼的问题，在深圳没有实际地址去注册公司，因为毕竟深圳房租房价都比较贵，有人就想到注册住宅公司，但是注册住宅公司到底可不可以，行不行呢？臻善财税代理记账公司告诉大家，一般情况下是可以的!

其实法律是有规定：

1、住宅可以注册公司，但是要经过业主同意。

《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、经过业主同意并且其他业主也受到不利影响前提下。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

住宅小区开公司工商登记时，将住宅小区改变为经营性用房，需要提交以下资料：

1、《住所(经营场所)登记表》

2、所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

3、注册地址是住宅，须在企业设立登记申请书上加盖居委会公章。

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