首先我们需要知道，外资企业包括：中外合资、中外合作和外商独资三种形式。

中外合资经营企业：外商在企业注册资本中的比例有法定要求;企业采取有限责任公司的组织形式。故此种合营称为股权式合营。

中外合作经营企业：外商在企业注册资本中的份无强制性要求;企业采取灵活的组织管理、利润分配、风险负担方式。故此种合营称为契约式合营。

外商独资：企业全部资本均为外商拥有。海外的法人或自然人(一个股东以上)均能注册。

注册外资公司的条件及要求：

①、外资公司股东，中方的股东必须要是中国的公司，不能是中国居民。

②、外资公司董事可以聘请中国大陆居民，也可以委派外国个人来担任，董事要出具有效的身份证明文件。

③、注册外资公司时如果设立了监事会，则需要三名监事成员;如果没有设立监事会，只需要一名监事，此监事可以是大陆人，也可以是外国人。

④、注册外资公司没有最低注册资金要求，注册资金可以是人民币、美元、港币等。

⑤、外资公司的经营范围要明确，后期公司业务的开展不能超出公司的经营范围。

⑥、外资公司名称也是需要进行名称核准和查重的。

⑦、外资公司注册地址需要能提供租赁发票、场所使用证明、房产证复印件及红本租赁凭证等。

⑧、外资公司的法定代表可以是公司的股东之一，也可以聘请。

在深圳注册外资公司有哪些优惠政策呢？

①、享受所得税“两免三减”的优惠政策，企业从获利年度起的头两年免所得税，业从获利年度的第三道到五年只交纳一般的所得税。

②、服务性质行业的，并通过外商投资超过500万美元的，经营期限在10年以上的，从开始获利的那个年度起，第一年实行免征企业所得税，第二年跟第三年减半征收企业所得税;

③、高新技术企业实行两年免征企业所得税、六年减半征收企业所得税的优惠政策;满期之后当年出口的产品产值占到当年产品产值70%以上的，按10%的税率征收企业所得税;

④、各类企业从事生产经营所得和其他所得，统一按照15%和优惠税率计税;在免税区开办贸易公司，可以享受进口税全免。

⑤、若购买中国境内的厂房用地，将给予优惠。

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